不動産会社によって査定価格が違うのはなぜ？

同じ不動産について複数の会社に査定を依頼すると、数百万円、場合によってはそれ以上の差が出ることがあります。「同じ物件なのに、なぜこんなに違うの？」と思われる方も多いでしょう。

不動産には株式のように常に決まった価格があるわけではありません。そのため、不動産会社は周辺の成約事例、現在販売されている物件、土地の形状、建物の状態、駅距離、道路状況などを確認しながら査定価格を算出します。

また、不動産会社によって得意とする地域や物件種別が異なります。マンション売買に強い会社、土地の買取に強い会社、収益不動産を得意とする会社など、それぞれ持っている購入希望者や販売ルートも違います。

そのため、査定価格に一定の差が出ること自体は珍しくありません。

重要なのは「一番高い査定を出した会社を選ぶこと」ではなく、その価格で売れる根拠があるかどうかです。

実際の成約事例や販売方法、想定している購入者について説明を受け、納得できる会社を選ぶことが、不動産売却を成功させる第一歩です。